1995〜2005年築, 専有面積50.75㎡〜70.75㎡の平均販売価格
東京都
112.7万円/㎡
前年比+25.5%
品川区
151.9万円/㎡
前年比+31.5%
エス・バイ・エルマンション御殿山
東京都品川区北品川四丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
9,620万円
158.4万円/㎡
4,212
7,817
11,423
15,028
AI査定結果
推定相場価格
9,620万円
158.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,817万円〜11,423万円
128.7万円/㎡〜188.0万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月24日
エス・バイ・エルマンション御殿山
8,980万円（147.8万円/㎡）/ 8階 / 60.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は134.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 8,980万円 | 147.8万円 | 8階 | 60.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 9,480万円 | 175.9万円 | 8階 | 53.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 7,290万円 | 135.3万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 8,980万円 | 142.9万円 | 1階 | 62.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,380万円 | 136.9万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 7,490万円 | 139.0万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 7,690万円 | 142.7万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 7,790万円 | 144.5万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/31 | 6,350万円 | 101.1万円 | 1階 | 62.83㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/01/21 | 5,680万円 | 107.1万円 | 8階 | 53.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/02/27 | 5,460万円 | 101.3万円 | 8階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は142.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | エス・バイ・エルマンション御殿山 品川区北品川四丁目 | 大崎駅8分 | 8,980万円 | 147.8万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/04 | 朝日マンション御殿山 品川区北品川四丁目 | 大崎駅9分 | 6,100万円 | 118.9万円 | 51.31㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート 品川区大崎一丁目 | 大崎駅6分 | 9,580万円 | 149.7万円 | 63.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ユニーブル御殿山南 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 11,490万円 | 166.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/20 | パーク・コート御殿山ジ・エスト 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 8,880万円 | 133.5万円 | 66.54㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 88戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、品川区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.8万円）は品川区の平均と比較して2.7%割安です。
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